Réunion des Experts ACOMPTEA

Ce lundi 27 mai, le groupe les experts ACOMPTEA s’est réuni autour de Maître Bylitis MARTIN afin de partager et commenter le bilan du premier trimestre 2024 sur l’état du marché immobilier français.

Nous avons évoqué l’évolution du marché de l’immobilier résidentiel et avons retenu :
- une baisse des volumes des transactions revenus au niveau de 2019 ;
- une première diminution des taux d’intérêt et une légère baisse des prix dans l’ancien permettant d’espérer une reprise du rythme des transactions d’ici la fin de l’année ;
- une nécessaire réorganisation des opérateurs dans le résidentiel neuf en raison du montant anormalement élevé des matériaux de construction et du peu d’autorisations administratives accordées ;
- une inflation législative susceptible de freiner les investisseurs.
Le marché de l’immobilier tertiaire français reste attractif en termes de volumes et de montant des transactions par rapport à ses voisins européens. Néanmoins, comme dans le secteur résidentiel et alors que les pays limitrophes œuvrent à simplifier le cadre réglementaire applicable afin de s’adapter à la modification des usages des bureaux et des logements, les trop nombreuses nouvelles mesures réglementaires imposées aux propriétaires risquent de participer au ralentissement du marché.

Nos experts restent à votre disposition pour vous assister en amont de vos investissements immobiliers sur des problématiques de montage structurel, de fiscalité, d’évaluation des risques locatifs…